中新網(wǎng)山東新聞7月9日電 據(jù)貝殼濟(jì)南站數(shù)據(jù)顯示，今年6月，濟(jì)南二手房市場(chǎng)新增房源掛牌均價(jià)17306 元/㎡，環(huán)比上升 0.95%。貝殼二手房成交均價(jià)為17019 元/㎡，環(huán)比上升0.19%，成交均價(jià)較上月略有上升。但在本月調(diào)價(jià)比例中降價(jià)業(yè)主占比82.05%，買賣雙方對(duì)于預(yù)期價(jià)格走勢(shì)仍以降價(jià)定調(diào)。

　　6月份，濟(jì)南二手房新增房源量環(huán)比下降 15.03%，新增客源量環(huán)比下降 9.61%，新增客房比為 6.34，市場(chǎng)熱度較上月略有下降。而從成交情況看，成交量環(huán)比下降 17.67%，繼續(xù) 3、4 月份后的下降趨勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南貝殼二手房成交均價(jià)為 17019 元/㎡，環(huán)比上升 0.19%，成交、均價(jià)較上月略有上升。從濟(jì)南各區(qū)來看，歷下區(qū)成交均價(jià)最高，均價(jià)23183 元/㎡；章丘區(qū)成交均價(jià)最低，為8618 元/㎡；歷城環(huán)比上漲 1.56%，漲幅最大；高新環(huán)比下降 8.98%，降幅最大。歷城區(qū)成交量最高，為276單；章丘成交量最低，為8單；歷下環(huán)比下降最少，為10.70%；長(zhǎng)清環(huán)比下降最多，為33.33%。

　　記者在采訪中了解到，家住濟(jì)南市中區(qū)郎茂山路4號(hào)院的劉女士2018年以16700元/㎡左右的價(jià)格購(gòu)得一套4樓125萬的二手房，經(jīng)過疫情影響后，現(xiàn)均價(jià)降至13000元/㎡左右，這讓原本想換房的她打消了念頭。“雖然目前濟(jì)南房?jī)r(jià)相比2018年左右便宜不少，但現(xiàn)住的這套出手的話將近虧損二三十萬�！�

　　業(yè)內(nèi)人士稱，2021上半年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控密集，信貸政策收緊，購(gòu)房政策調(diào)整頻繁，但熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲仍是主流。隨著調(diào)控深入，房?jī)r(jià)漲幅逐漸被抑制，特別是一線城市二手房市場(chǎng)降幅明顯。但實(shí)際二手房?jī)r(jià)還在漲，但漲幅在放緩，預(yù)計(jì)下半年二手房?jī)r(jià)降幅仍將持續(xù)，二手房?jī)r(jià)漲幅放緩是樓市回歸常態(tài)的表現(xiàn)。(完)