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山東因城施策 科學(xué)推動(dòng)保障性租賃住房發(fā)展
2021年11月18日 10:36 來(lái)源:中新網(wǎng)山東
圖片說(shuō)明圖為濟(jì)南的在建樓房。(資料圖)沙見(jiàn)龍 攝
圖片說(shuō)明圖為濟(jì)南的在建樓房。(資料圖)沙見(jiàn)龍 攝

  中新網(wǎng)濟(jì)南11月18日電 (沙見(jiàn)龍)在當(dāng)前全國(guó)進(jìn)一步重視完善住房保障體系、發(fā)展保障性租賃住房的背景下,山東參考住建部關(guān)于合理確定大城市范圍的要求,結(jié)合該省城市發(fā)展實(shí)際,對(duì)全省16市進(jìn)行城市類(lèi)別劃分,因城施策,科學(xué)確定保障性租賃住房的發(fā)展方式、目標(biāo)規(guī)模和實(shí)現(xiàn)路徑,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難問(wèn)題。

  山東省人民政府17日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),解讀該省近期出臺(tái)的《山東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)。中新網(wǎng)記者在現(xiàn)場(chǎng)獲上述消息。

  山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王玉志在發(fā)布會(huì)上介紹說(shuō),自2019年開(kāi)始,山東大力發(fā)展保障性租賃住房,出臺(tái)試點(diǎn)政策33項(xiàng),籌集房源1.8萬(wàn)余套。2021年,山東計(jì)劃新開(kāi)工保障性租賃住房7.48萬(wàn)套(間),目前已開(kāi)工7.49萬(wàn)套(間),提前8個(gè)月超額完成計(jì)劃任務(wù)。為進(jìn)一步加快發(fā)展保障性租賃住房,該省充分吸收借鑒外省經(jīng)驗(yàn)做法,出臺(tái)上述《意見(jiàn)》,并于11月15日正式印發(fā)實(shí)施。

  王玉志稱(chēng),根據(jù)城市規(guī)模和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,山東在分析各市房?jī)r(jià)收入比、房租房?jī)r(jià)比等因素的基礎(chǔ)上,將16市劃分為人口凈流入大城市、城區(qū)人口總數(shù)超過(guò)100萬(wàn)的城市和其他城市3個(gè)類(lèi)別。濟(jì)南、青島2個(gè)人口凈流入的大城市,以實(shí)物保障為主、租賃補(bǔ)貼并重,多點(diǎn)布局帶動(dòng)全域,努力實(shí)現(xiàn)職住平衡。淄博、棗莊、煙臺(tái)、濰坊、濟(jì)寧、泰安、威海、臨沂、聊城等9個(gè)城區(qū)人口總數(shù)超過(guò)100萬(wàn)的城市,統(tǒng)籌實(shí)物和租賃補(bǔ)貼保障方式,結(jié)合資源稟賦和需求,盤(pán)活存量資源。德州、濱州、東營(yíng)、日照、荷澤等5個(gè)城市,以租賃補(bǔ)貼為主,盤(pán)活市場(chǎng)存量住房,利用非居住存量閑置房屋改建方式發(fā)展保障性租賃住房。

圖片說(shuō)明圖為濟(jì)南的在建樓房。(資料圖)
圖片說(shuō)明圖為濟(jì)南的在建樓房。(資料圖)

  王玉志說(shuō),《意見(jiàn)》要求,保障性租賃住房堅(jiān)持;镜脑瓌t,以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主,不設(shè)收入門(mén)檻,重點(diǎn)保障在城區(qū)工作生活、正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)和住房公積金、在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房的新市民、青年人等群體,優(yōu)先保障新就業(yè)、從事基本公共服務(wù)的新市民。同時(shí)合理確定租金,實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,租金要低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租金,動(dòng)態(tài)調(diào)整周期不超過(guò)2年。

  每年9月底前,各地應(yīng)依據(jù)需求科學(xué)確定下年度保障性租賃住房籌集計(jì)劃。在國(guó)家政策基礎(chǔ)上,山東根據(jù)實(shí)際進(jìn)一步細(xì)化土地、財(cái)稅、金融等各類(lèi)支持政策。王玉志透露,按初步計(jì)劃,“十四五”期間山東將建設(shè)保障性租賃住房約40萬(wàn)套(間),其中濟(jì)南15萬(wàn)、青島20萬(wàn)、9個(gè)過(guò)100萬(wàn)人口的城市4.5萬(wàn)、其余5個(gè)城市0.5萬(wàn)!敖衲11月底前各地要確定保障性租賃住房‘十四五’目標(biāo)和2022年度計(jì)劃!

  作為住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于2019年底確定的“完善住房保障體系,加快保障性租賃住房”試點(diǎn)城市,濟(jì)南在出臺(tái)相關(guān)配套政策的同時(shí),支持專(zhuān)業(yè)住房租賃企業(yè)通過(guò)改造閑置房屋籌集租賃住房6000余套(間),現(xiàn)已向在濟(jì)就業(yè)的新市民出租,出租率超95%。同時(shí),將符合條件的3.66萬(wàn)套(間)全部納入2021年度保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃,項(xiàng)目已全部開(kāi)工建設(shè)。濟(jì)南市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)張恒志表示,未來(lái),該局將公布保障性租賃住房相關(guān)細(xì)則,建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制,積極吸納符合條件的單位、園區(qū)等參與運(yùn)營(yíng),幫助建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位解決融資及審批手續(xù)等問(wèn)題。

  據(jù)了解,黨的十九大報(bào)告以及十九大以來(lái)的歷次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,都對(duì)完善住房保障體系、發(fā)展保障性租賃住房提出明確要求。今年的《政府工作報(bào)告》進(jìn)一步提出,要解決好大城市住房突出問(wèn)題,通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專(zhuān)項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法,切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān),盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難問(wèn)題。(完)