“從來沒想過還能提前半年交房，這下過完年，就可以開始裝修新房了，今年上半年就能搬新家了�！�2022年12月底，萊蕪碧桂園天樾二期業(yè)主收到交房通知，這比合同約定的交房日期提前了整整半年。據(jù)悉，此次碧桂園天樾二期共計劃交付488套，截至目前交付率達93.75%。
自2020年5月底天樾首批次交付以來，累計交樓率達到95%以上，老業(yè)主滿意度更達到100%，成為萊蕪市場標桿。
在行業(yè)承壓，市場信心不足的背景下，碧桂園在萊蕪交出的這份交付成績單，也為其在當?shù)氐某掷m(xù)深耕打下了良好的基礎。
“精”房屋品質 二期實現(xiàn)提前半年交付
2022年12月30日，萊蕪碧桂園天樾二期19#樓業(yè)主劉女士在收到交房通知時還心存疑慮：“怎么提前了這么久交付，打電話問置業(yè)顧問小孫才知道這是真的�！�
據(jù)碧桂園天樾項目總經理王宏運介紹，按照合同交付時間實際本次只交付6棟樓，19#、20#樓是23年6月交付，但項目部積極推進施工進度，19#、20#樓也在近期達到交付條件，所以這次一并交付給業(yè)主。
據(jù)了解，天樾二期在本次擬交付樓棟的施工過程中，采用鋁膜免抹灰工藝，此項工藝具有規(guī)范化程度高、重量輕、負荷能力強、配合度高等優(yōu)點。此外，鋁膜免抹灰工藝對結構成型有較高要求，可以對主體及裝修階段容易出現(xiàn)的一些質量通病進行防治。憑借此項工藝，萊蕪碧桂園·天樾獲得了碧桂園集團運營中心頒發(fā)的“星火行動”常態(tài)化觀摩工地(鋁膜+免抹灰)獎牌。項目工程師張新康還介紹說：“過去的房屋裝修中，傳統(tǒng)做法一般采取現(xiàn)場直接攪拌水泥砂漿和混合砂漿，而我們采用的輕質粉刷石膏抹灰，從根源上最大程度地避免了墻面開裂、起殼、剝落等諸多質量問題。還能起到更加健康環(huán)保、持久耐用的效果�！�
(業(yè)主在驗房師陪同下查驗自己的新家)
在交付現(xiàn)場，隨處可見貼心的導視指引。業(yè)主從簽到、資料審核、交付手續(xù)辦理到實地驗房、收房等一系列交付流程，皆有專業(yè)人員陪同，針對收房中遇到的問題，也當場有專人處理，確保了業(yè)主輕松收房。在驗房師的專業(yè)解答下，將公共區(qū)域的綠化、配套設施，到室內的墻體、地磚、家居設備，再到水電、防水仔細查驗。
“精”業(yè)主服務 一期老業(yè)主滿意度高達100%
碧桂園天樾一期項目從2020年5月底開始首批次交付，313戶房屋一次全部交付。交付入住后，碧桂園天樾業(yè)主滿意度一直維持在很高的水平。
“住進來之后幸福指數(shù)很高，所以后來推薦親朋好友都來買�！毙煜壬潜坦饒@天樾老業(yè)主，用他自己的話說“自己很信任碧桂園，對物業(yè)服務最滿意”。
2021年徐先生一家人搬進了新家，項目也為這些搬家的業(yè)主們做了周全的考慮：“物業(yè)特意提前問了我搬家的時間，搬家那天除了搬家公司，管家田耕他們也幫我搬運了很多大件�！卑嵬曛�，田耕向徐先生介紹了房屋保養(yǎng)知識和物業(yè)服務內容。“水、電、煤氣等方方面面講解的很全面。”徐先生說。
徐先生提到的管家田耕，負責天樾小區(qū)兩棟樓的業(yè)主服務，據(jù)他自己所說，能叫出負責樓棟的每一戶業(yè)主的姓名�！叭粘Ｑ惨曋袑γ恳晃贿M出的業(yè)主主動打招呼，如果遇上眼生的，就過去問一下。時間長了，也就記熟了�！碧锔f。在天樾小區(qū)，主動、熱情是物業(yè)管家最基礎的服務標準。
(管家田耕(右)在小區(qū)遇到業(yè)主都會熱情打招呼)
有兩戶樓上樓下的鄰居，樓下是一位常年神經衰弱的老人，樓上是一對夫妻帶著兩個孩子，因為噪音的事兩家人產生了些矛盾。為這事田耕沒少操心，樓上的年輕夫婦覺得已經很注意家里的聲響了，也教育孩子不要在家里亂跑亂跳；樓下的老人覺得樓上制造噪音，導致睡眠不好。眼看著兩家的矛盾開始升級，田耕反復協(xié)調無果后，自己掏錢給樓上的業(yè)主夫婦及孩子買了四雙厚底拖鞋，又給樓下的老人買了幾副耳塞送了過去。業(yè)主收到拖鞋和耳塞都覺得自己不好意思，表示有自己有不對的地方。在管家的解決下，一場業(yè)主之間的矛盾簡單的化解了。
門衛(wèi)崗是小區(qū)的第一道“門臉”，碧桂園天樾門崗崗位都是二十多歲的小伙子，儀容整潔，精氣十足。外來入戶需要登記、查訪，業(yè)主有任何出入問題也會主動上前解決。據(jù)了解，碧桂園物業(yè)安防安保人員主要以退伍軍人為主，嚴格的篩選標準，保證了小區(qū)安全維護上的質量。天樾物業(yè)負責人張呈偉說：“服務業(yè)主就是要把業(yè)主的每一件事都及時的做好，像對待家人一樣對待業(yè)主，讓每一位業(yè)主幸福安心。”
據(jù)悉，2020年天樾一期首批次業(yè)主交付入住后，通過第三方機構測評，業(yè)主滿意度達到100%，很多已入住的業(yè)主介紹自己的親朋好友購買天樾二期，二期老帶新成交占比近20%。
碧桂園山東區(qū)域總裁時凱認為：“‘保交付’是碧桂園在山東生存發(fā)展的底線，高品質交付是碧桂園在山東未來持續(xù)深耕的口碑保障。天樾是碧桂園進入萊蕪的第一個項目，為后續(xù)碧桂園在萊蕪的發(fā)展打下了良好的基礎，對碧桂園后期在山東的聚焦深耕，具有重大意義。”
“精”聚焦深耕 夯實口碑長遠發(fā)展
1月17日，山東省政府辦公廳印發(fā)《關于推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設若干措施》(以下簡稱《措施》)，加快提升縣城發(fā)展智慧化、綠色化、均衡化、雙向化水平。根據(jù)《措施》，到2025年年底，省會經濟圈地區(qū)生產總值達到3.6萬億元以上，常住人口達到3800萬左右。
1月3日，《濟南市政府2022年工作報告》中明確提出，扎實推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，實施縣域經濟發(fā)展攻堅行動。提升萊蕪—鋼城省會城市副中心建設水平。
2022年12月26日零時起，全國鐵路將實施新的列車運行圖，其中就包括新開通的濟南至萊蕪高速鐵路，中心城區(qū)至萊蕪區(qū)最快運行時間縮短至42分鐘，這也是全國第一條市域高鐵。
克而瑞分析認為，新型城鎮(zhèn)化仍是房地產行業(yè)最大的制度紅利。根據(jù)統(tǒng)計，“十四五”時期常住人口城鎮(zhèn)化率約有4個百分點的增長空間，約5600萬人將由農村遷移至城鎮(zhèn)，期間有望帶動不菲的增量購房需求，進而給房地產市場提供堅實的需求支撐。
長期以來，碧桂園一直積極響應國家新型城鎮(zhèn)化建設戰(zhàn)略部署，廣泛布局、持續(xù)深耕，給新型城鎮(zhèn)化背景下的人居發(fā)展開拓了新的市場思路。
碧桂園自進入萊蕪以來，首個項目天樾先后獲得山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)的二星級綠色建筑設計標識證書、濟南市年度“客戶滿意工程”獎、碧桂園集團標桿工程、集團優(yōu)質工程獎等獎項。并通過集團的強基行動、工程師文化季、交付評估、工地開放等多種方式，持續(xù)提升項目的產品品質。
(萊蕪碧桂園天樾獲得濟南市2021年度“客戶滿意工程”獎)
從2020年5月31日首批次交付開始，碧桂園天樾一期和二期先后進行了總計2366套共五個批次的集中交付，截至目前已收房2269套，交付率達95.9%。
根據(jù)濟南住宅與房地產信息數(shù)據(jù)顯示，2022年萊蕪住宅簽約排名榜上，碧桂園在萊蕪的第二個項目碧桂園天璽以4.25億簽約金額位列前茅。萊蕪當?shù)匦袠I(yè)人士認為，有之前天樾的良好口碑，使天璽在改善類住宅中一直處于比較穩(wěn)定的位置。
在行業(yè)承壓的當下，對于房企來說，高質量的交付有助于展示自身經營實力和穩(wěn)健狀態(tài)，增強購房者、業(yè)主和市場投資者的信心，是未來長遠深耕發(fā)展的有力保障。億翰智庫研究總監(jiān)于小雨表示，當前的形勢下，企業(yè)如期高質量交付能夠為房地產行業(yè)的信心重塑添磚加瓦、穩(wěn)定信心，在樹立“交付力”標桿的同時，也給同行以希望；對于購房者而言，這也是企業(yè)契約精神的彰顯，能夠在一定程度上舒緩消費者購房的焦慮和負面情緒，也給消費者留下值得信任的印象，夯實企業(yè)長遠發(fā)展的基礎。(完)
